大得は、購入前に**一級建築士・大工がプロの一次見立て**を行います。立地や価格だけでなく、構造・劣化・リノベのしやすさまで見て、目安価格と合わせてお伝えします。

買付の直前に、**有料の精密診断**を実施します。床下・小屋裏・配管・雨漏りの痕跡まで確認し、「買ってはいけない物件」を回避します。有料でも納得していただける理由が、ここにあります。

物件価格・リノベ費用・諸費用を合わせた**総額**でご提案します。先に予算を固めてから物件を探すので、「気に入ったのに予算オーバー」という後悔を防ぎます。

ローン・FP・ライフプラン——中古リノベの不安は、たいていお金から始まります。物件を探す前に、FPが教育費や老後まで含めて家計をヒアリングし、ライフプランを作成。住宅ローンの事前審査も進め、無理なく払い続けられる予算を先に固めます。

気になる物件が見つかったら、内見にご同行します。一級建築士と大工が、立地や価格だけでなく構造・劣化・リノベのしやすさまでその場で確認。雨漏りや構造の問題といった「買ってはいけないポイント」を見極めます。

「この物件で進めたい」と決まったら、買付の直前に精密な現地調査を行います。床下・小屋裏・配管・雨漏りの痕跡まで、普段は見えない部分を確認。費用が発生するのはここからで、10万円は工事費にそのまま充当されます。

調査結果をご報告したうえで、リノベーションプランとお見積りをご提案します。設計を伴う場合は一級建築士が同席してご説明。物件価格・工事費・諸費用を合わせた総額でお示しするので、後から予算が膨らむ心配がありません。

金額と内容にご納得いただけたら、工事請負契約を締結。着工後は担当職人と協力大工が施工し、進捗はこまめにご報告します。完成後は一緒に検査を行い、「我が家の取扱説明書」をお渡し。お引渡し後のご相談もいつでも承ります。